האם יש השפעה של הקורונה על תשלומי משכנתא?

משבר נגיף הקורונה שינה את העולם בו אנו חיים לבלי היכר. הוא לא חס על אף אספקט בשגרת יומנו ועבור רבים טרף את הקלפים, ברוב המוחלט של המקרים לא במובן החיובי של המילה. בעידן כזה של חוסר וודאות, החשש הראשוני של רבים בציבור הוא בראש ובראשונה ההשלכות הכלכליות של החיים בתקופת הקורונה. במאמר זה ננסה להבין את מידת ההשפעה של משבר זה על תשלומי המשכנתא.

 

הקרקע נשמטה תחת הרגליים

המשבר הכלכלי האדיר ואחוזי האבטלה שנסקו לשמיים עם פרוץ המגיפה, הפכו את חייהם של נתח ענק מהציבור הישראלי למאבק יומיומי. משקי בית שלקחו על עצמם תשלומי משכנתא בשנים שלפני הנגיף, נאלצו להתמודד לפתע עם תרחשים בלתי צפויים כמו חל”ת, גלי פיטורים וקיצוצים מאסיביים, סגרים משתקים, למידה מרחוק של הילדים וכן הלאה. כל אלו, בזמן שההחזרים הגבוהים של המשכנתא לא מחכים לאף אחד.

בשל המצב הרגיש, בנק ישראל הוריד הוראה לבנקים המסחריים ובה הוא מאפשר ללווי המשכנתא לבצע הקפאת תשלומים, כדי להקל על הציבור המתייסר. בין אם אלו שכירים שמצאו את עצמם ללא עבודה או עצמאים שעסקיהם קרסו, כולם הזדקקו לפתרון בנושא תשלומי המשכנתא. אם גם אתם מתקשים לאור המשבר בהחזרים החודשיים של ההלוואה ורוצים להגיע למידע נוסף בנושא, מומלץ ליצור קשר עם וידר- יועץ משכנתאות.

 

דחיית תשלומי משכנתא

אחת הדרכים בהם הוחלט להקל על אלו הקורסים תחת תשלומי המשכנתא במקביל להתמודדות נזקי הקורונה, היא דחיית המשכנתא. בחודש ספטמבר 2020 הוחלט על הארכת דחיית תשלומי המשכנתא בשישה חודשים נוספים, מבלי שתיגבה ריבית בשיעור גבוה יותר מזו שנקבעה במעמד קבלת ההלוואה.

דחייה בתשלום נותנת מרווח נשימה לאלו שמתקשים לעמוד בהחזרים החודשיים שנקבעו במסגרת העסקה, ובמקביל לנהל משק בית לרבות הוצאות מזון, חינוך ואחזקת הבית- הוצאות קבועות שלא השתנו ואף התייקרו במהלך תקופת הקורונה.

 

הקפאת תשלומי משכנתא

הקפאת משכנתא מתאפשרת בהינתן תנאים מסוימים בהם על הלווה לעמוד, אך כשמה כן היא- מאפשרת הקפאת התשלום על הקרן למספר חודשים, כאשר ניתן לשלם רק עבור הריביות הרלוונטיות, ובמקרים מסוימים להימנע מתשלום באופן כללי. חשוב לזכור כי אפשרות זו מיועדת עבור אלו שהקפאת התשלומים הם בגדר צורך קיומי ונקודתי, שכן לצעד זה ישנן השלכות לא מבוטלות, כמו פגיעה בדירוג האשראי והגדלת ההחזרים העתידיים בתום ההקפאה.

חשוב לזכור כי ברוב הסכמי המשכנתא הסטנדרטיים ניתן להקפיא את התשלום רק פעם אחת בתקופת ההלוואה, ולכן יש לחשב בזהירות אם הצעד הזה כדאי בנקודת הזמן הנוכחית. מומלץ להיוועץ ביועץ משכנתאות מנוסה בנוגע לדרכי הפעולה שלכם אם מצאתם את עצמכם מתקשים לעמוד בתשלומים הקבועים. ישנן מספר פתרונות שעשויים להקל עליכם בחסות המדינה, אולם יש לזכור שלכל פעולה השלכות עתידיות משלה.