ניסיון של כל בעל מקצוע עלול להיות קריטי בתחומים רבים ובמקצועות רבים. אחד מהמקצועות שהניסיון ישחק תפקיד משמעותי הוא עריכת דין. למעשה, ככל שעורך הדין שלכם יהיה יותר מנוסה ומקצוען, כך הסיכויים שלכם לזכייה בתיק תהיה גבוהה יותר. אז כמה זה חשוב לבחור עורך דין מנוסה? ולמה דווקא עורך דין בענייני מקרקעין?
תפקידו של עורך הדין
עורך דין למקרקעין הוא יהיה אחרי על ייצוג וייעוץ ללקוחות שלו בכל הנוגע לדיני מקרקעין. התחום המשפטי הוא תחום רחב מאוד, שנחשב יחסית מורכב. עסקאות הקשורות בנדל״ן עשויות להיות עסקאות מורכבות, המערבות המון כסף, בירוקרטיה, ולעיתים עלולות להיות מורכבות ומסובכות עבור אנשים רבים שאינם מכירים את חוק המקרקעין.
עסקאות מקרקעין נחשבות למאוד נפוצות, אך עלולות להיות מורכבות ומצריכות התערבות של בעל מקצוע כמו עורך דין למקרקעין. הידע המקצועי והספציפי של עורך דיו למקרקעין מאפשר לו לייעץ על עלויות העסקה, וכיצד אפשר להפחית את תשלומי המיסים וגם לערוך חוזים המגנים על הלקוח שלו. זה יכול לתרום הרבה למנוע כישלון של עסקאות עתידיות עבור לקוחות רבים.
עורך דין – שירות ללקוחות
עורך דין למקרקעין מספק מגוון רחב של שירותים ללקוחות פרטיים. חלק מהשירותים שהוא נותן הוא בעקבות קבלת פיצויים בעקבות הליכי הפקעה, תביעות לפי סעיף 197 בחוק התכנון והבניה, מיסוי מקרקעין וגם טיפול וליווי של קבוצות רכישה. בנוסף, הוא עורך חוזים וייצוג בעסקאות נדל״ן, ועדות הערר ורשויות התכנון המס, ייצוג בבתי משפט, ייצוג רוכשים נגד קבלים בתביעות ועוד.
תפקידו ברכישת דירה
אחת מהעסקאות הנפוצות ביותר בתחום הוא בשוק הפרטי, היא קנייה ומכירה של בית או דירה. לא משנה אם מדובר על דירה חדשה מקבלן או דירה של יד שניה. ישנם מקרים רבים שמדובר בעסקאות חשובות ביותר בחייו של אנשים ממוצעים. זו אחת הסיבות שמעורבות של עורך דין היא חשובה כל כך.
עורך דיו מנוסה יסייע ללקוחות שלו לזהות מרכיבים חיוניים בעסקאות, ויוכל לסייע להם גם בתהליך של משא ומתן. עורך דין מקצועי ומנוסה יעזור ויטפל גם בנושא המיסוי עבור הלקוחות שלו. עורך דין ילווה את העסקה מול רשויות המס, יגיש תחשיב מס וידאג שכל השומות במס יהיו ברורות, ידועות ומותאמות למצב במציאות.
עורך דין מקצועי ומנוסה יטפל בערבות אותה הקבלן מחויב להעמיד לטובת הרוכש. תפקיד עורך הדין הוא לבחור את סוג הערבות המתאימה ביותר לצרכי הלקוח שלו, וגם במקרים הרלוונטיים, לדאוג למימוש שלה.
לסיכום
עורך דין לענייני מקרקעין מתמחה בדיני מקרקעין. עורך הדין צריך להיות מקצועי ומנוסה ולדעת על כל החוקים והתקנות המשפיעים על עסקאות נדל״ן ומקרקעין. בעת מכירה, עורך דין יבצע בדיקה מדוקדקת אודות זהותו של מוכר הנפש, הזכויות והשעבודים אשר רשומים על הנכס ויבדוק אם קיימות התחייבות נוספות שעל המוכר לשלם.
